杉並区下高井戸4丁目 意匠を凝らした注文施工の再生邸宅

種別中古戸建価格4180万円 (税込)
間取り
3SLDK
土地面積96.17m2(29.09坪) 建物面積83.60m2(25.28坪)

塚山公園の新緑と紅葉を望みながら過ごす、自然と調和した立地。南道路に面した陽当たり良好の邸宅です。

南間口が広々、全室南向きの明るいお家です。
南間口が広々、全室南向きの明るいお家です。
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おすすめポイント!

塚山公園の新緑や紅葉と、季節の移ろいを感じられる穏やかな街並み。落ち着いた住宅が立ち並ぶ閑静な住環境は、暮らしに「ゆとり」を与えてくれます。2WAYタイプの和室はリビングと合わせて23帖超のゆとり空間、LD部分には温かい陽光が降り注ぐよう天窓を設置。開放感も生み出します。WICや納戸など収納を充実した設計が魅力。内外装共、綺麗にリフォームされた住空間はゲストを招いてつい自慢したくなる邸宅です。

交通 京王線上北沢駅 徒歩11分
京王線桜上水駅 徒歩13分
京王井の頭線浜田山駅 徒歩16分
所在地 東京都杉並区下高井戸4丁目
物件種別 中古戸建
接道状況 南側 2.70m 私道 建ぺい率 /
容積率
40% / 80%
私道面積 土地権利 所有権
セットバック 不要 地目 宅地
建物構造 木造 地上2階建て 築年月 平成元年3月
建築確認番号 取引態様 媒介
駐車場 有 1台 引渡日
(入居予定日)
即時 
車庫区分 カースペース 用途地域 第1種低層住居専用地域
都市計画 市街化 現況 空室
設備・条件 都市ガス 公営水道 公共下水 ユニットバス 水洗トイレ システムキッチン Ⅰ型キッチン 食器洗機 浄水器 浴室暖房 シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 独立洗面台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 バリアフリー LDK15帖以上 浴室乾燥機 Wクローゼット 床下収納 各室収納スペース シューズクローク バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 閑静な住宅街 バス1坪以上 全室2面採光 リフォーム済み 複数路線利用可 整形地 平坦地 低層住居専用地域 瑕疵保証付(不動産会社独自) ハイルーフ駐車場
備考

2018/10 内装リフォーム済・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器

2018/10 外装リフォーム済・外壁・屋根

景観法 建築基準法43条但書許可要。建ぺい率容積率が超過しております。再建築の際は同規模面積は建築出来ません。

学区 物件番号 0421
情報変更日 2019年6月22日 次回更新予定日 2019年7月2日


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物件情報について

  • 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
  • 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
  • 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
  • 掲載物件の取引態様が「仲介」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
  • 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。

収益物件について

  • 満室時想定年間賃料収入は満室時における1年間の賃料収入です。
  • 想定利回りは、維持管理に必要な費用や固定資産税等の公租公課を控除する前の収入で算出しています。
  • 将来にわたる現行及び想定の年間賃料収入を保証するものではありません。